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賃貸をお考えの方へ
賃貸でお部屋を借りる前にするべき事はあるのか、費用はどれくらいかかるのか、などを流れをおってご紹介していきます。賃貸でお部屋を借りようとお考えの学生の方、ご家族の方、ぜひ参考にしてみてください。
賃貸の形態
土地や建物の持ち主である人と契約を結び、賃料を支払ってその土地や建物を使用する事が賃貸です。では、賃貸にはどのような形態があるのでしょうか。「賃貸集合住宅」と「貸家」大きく分けてこの２つの形態があります。「賃貸集合住宅」とは、アパートやマンションといった、１つの建物の中に複数の世帯が入居している住宅の事です。「アパート」とは、木造・軽量鉄骨造で建築されたものを指します。「マンション」とは、鉄筋コンクリート造・鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造もしくは、その他の構造で建てられているものの事を指します。「貸家」とは、一戸建ての賃貸住宅の事です。自分に合った形態を選びましょう。
覚えておきたい事
賃貸について覚えておきたい事をご紹介します。貸す人と借りる人のどちらにも相手に対する「義務」というものが発生します。例えば、ドアが開かない場合や窓が割れた場合、貸す側は建物を修繕しなければなりません。借りた側は、部屋を返す場合には、借りる前と同じ状態にして返さなくてはなりません。このような「義務」があるということを覚えておきましょう。また、借りている間に、通常ではできないような大きな傷などをつけてしまった場合、損害賠償としてお金を払う必要があります。このような事が起こった場合の担保のようなものとして、敷金や保証金があるのです。しかし、普通に使用していてできた傷などは賠償する必要はありません。この場合は、退去時に敷金は戻ってきます。